拓展经纪人
① 做经纪人的基本常识
一个中心：以客户为中心
两种能力：应变能力、协调能力
三 颗 心：对工作的热心、对客户的耐心、对成功的信心
四条熟悉：国家政治经济形势、房地产政策法规、熟悉房地产市场行情、本公司的项目
五必学会：市场调查、分析算帐、揣摩客户心理、追踪客户、与客户交朋友
② 独立经纪人 和中介的区别
独立经纪人，简单说就是成为中介机构的加盟合作人，自己开拓市场的经纪人。独立经纪人和公司之间是合作关系，拥有自由空间。不需要坐班，自由开展业务。独立发展资源网络与客户群，建立自己的信息库。代理买家、卖家，相互合作。结合加盟机构品牌打造个人品牌。 独立经纪人拥有高额度的佣金提成比，是一种自己做事业，自己做老板的模式。据了解，在美国，有85%的房屋交易是通过独立经纪人来完成的，独立经纪人在国外其他地区都是一种渴求的职业，也是受到很多交易人尊重的职业。同时，独立经纪人的职业令人羡慕，收入颇丰。
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。在二手市场中，由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。
独立房产经纪人从本质上与门店业务员相比不是在为中介公司打工，而是在为自己做事业，独立房产经纪人可以自由支配工作时间，在业务成交收入上肯定也能有较高提成。在工作性质上是与私人律师相似，可以采用自己成立经纪事务所，也可以与中介公司合作。
在国内，一个经纪人要真正做到全部业务开展流程中自己全部掌握还是有难度的。普遍现有的独立房产经纪人会采用合作的方式：在自己积极开拓信息源的同时拿自己能掌握的信息与别人（中介公司、别的独立房产经纪人）配对，共同完成交易后分配佣金。
③ 怎么才能做外模经纪人
模特行业似乎永远走在时尚的最前沿，成为潮流的风向标。中国改革开放后多年的经济发展也为模特行业开创了无限的市场空间，国际品牌竞相进入中国市场，商业场所的日益增加，这些都促使了模特和明星商演代言成为品牌推广的必然选择，尤其是外模的介入更是增加了品牌的国际感，大量的外模广告随之涌入消费者的视野。但必须要指出的是，中国专业从事外模经纪的公司却屈指可数。而模特经纪人这个行业对众多年轻人来说可以说是个具有很大诱惑性但是却知之甚少的职业。今天我们有幸邀请到EMM国际模特机构的总裁Mr.kurt.kraus来谈下什么是模特经纪人以及如何做一个优秀的模特经纪人。
什么是模特经纪人？一句话而言，模特经纪人是个崇高，充满朝气，富有挑战的职业。以上海艺斯文化传播有限公司（EMM国际模特管理机构）为例，该公司的模特经纪人不管先前的专业如何，经过公司系统的培训后，迅速融入了模特行业，具备了时尚达人的嗅觉和市场判断力。
模特经纪人的工作范围即是帮助模特顺利走上专业道路从而助其确定市场定位。由于经纪人有着大量客户资源，他们可以帮助模特进行市场拓展而接到更多的订单，经纪人可以帮助模特以正确的方式制作出优秀的图片并建立资料库，这是模特出击市场的关键武器，更重要的是经纪人是连接模特与客户的桥梁，经纪人不仅代表着模特的利益，也代表着客户的利益，能将模特和客户的合作变成现实和可操作的项目。这就要求模特不仅拥有较强的口头，文字表达能力，应变能力，协调能力，社交能力还要拥有市场判断能力谈判能力
当然，细节决定成败。Mr.kurt.kraus谈到要想成为一名优秀的经纪人必须具备以下细微要素：如干净、稳重、具有时尚感的着装、对模特圈内基本状况的了解、与企业和模特双方关系的梳理和把控等。
Mr.kurt.kraus对外模在中国市场的需要充满信心，他也深信在全球化的今天，具有国际事业和从事具有潮流影响力的行业才会使自我在市场的竞争下找到属于自己的天地，而模特经纪人领域无疑是上述行业的翘楚者。
④ 什么是明星经纪人是干什么的
经纪人是指为各种经纪活动牵线搭桥而从中收取佣金的个人或组织。明星经纪人大体分为两类。其一是艺人出名后帮助艺人处理一些事情的"服务型经纪人"。其二是具有开拓市场能力的"专业型经纪人"，他们开发艺人的潜质，帮助艺人寻找机会。这样的经纪人懂艺术、会管理，依托广泛的社会关系，凭借敏锐的市场意识和善于经营的头脑，"包装"艺人。我们目前所提的多是第二类经纪人。经纪人的工作很多，很琐碎。艺人没有签约之前，要做调查，了解艺人的人品、才艺；签约之后要做好艺人的推广与宣传工作，根据艺人各自的特点，为他们确定更能为观众所接受的角色，通过这些角色把他们推出去，使他们成为"腕儿"。经纪人和演员是一种很复杂的关系。"我们会是同事、朋友、合作伙伴……。但前提是，经纪人首先要有责任感，要付出足够的精力，这样才能得到艺人的信任。经纪人要用心去呵护艺人，但一定要客观，不能太过感性。这样做起来其实很难，因为，朝夕相伴难免将双方的生活融为一体，了解深入后，不免欣赏对方，有时会不自觉地认为对方什么都好。但经纪人必须客观，这对艺人的发展很重要。"
中国至今仍未形成成熟的娱乐经纪公司运作模式，小作坊式的操作使得经纪人行为具有浓郁的个人色彩，一些影视音乐制作公司开设经纪部门也只是为了满足剧组需要或挖掘新人，离真正的经营明星仍旧相差很远。
⑤ 作为一个经纪人应该具备那些能力如何锻炼
作为一个优秀的房地产经纪人，应当具备那些心态呢？
一、真诚 态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个房地产经纪人，
必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当做朋友。业务代表是企业的形象，企业素质的体，是连接企业与社会，与买方客户，与房主的枢纽，因此，业务代表的态度直接影响着企业的业绩销量。
二、自信心 自信心是一种力量，首先，要对自己有信心，每天工作开始的时候，都要鼓励自己，我是最优秀的！我是最棒的！信心会使你更有活力。同时，要相信公司，相信公司提供给消费者的是最优秀的服务，要相信自己所销售的房源也是非常有市场的，相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。要能够看到公司和自己形象和服务的优势，并把这些熟记于心，要和对手竞争，就要有自己的优势，就要用一种必胜的信念去面客户和消费者。作为地产经纪人，你不仅仅是在销售房子，你也是在销售自己，客户接受了你，才会接受你的商品。
三、做个有心人 “处处留心皆学问”，要养成勤于思考的习惯，要善于总结销售经验。每天都要对自己的工作检讨一遍，看看那些地方做的好，为什么？做的不好，为什么？多问自己几个为什么？才能发现工作中的不足，促使自己不断改进工作方法，只有提升能力，才可抓住机会。机遇对每个人来说都是平等的，只要你是有心人，就一定能成为行业的佼佼者。台湾企业家王永庆刚开始经营自己的米店时，就记录客户每次买米的时间，记住家里有几口人，这样，他算出人家为能吃几天，快到吃完时，就给客户送过去。正是王永庆的这种细心，才使自己的事业发展壮大。作为一个销售代表，客户的每一点变化，都要去了解，努力把握每一个细节，做个有心人，不断的提高自己，去开创更精彩的人生。
四、创新 一个优秀的经纪人首先应该成为一个房地产行业的专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提，也是首要因素。大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业礼仪培训、合同签署、贷款过户知识、小到举手投足、一言一行、每一个细节都要注意，这是成为一名优秀经纪人必备的各种基本技能。从成百上千的经纪人中脱颖而出就必须做到人无我有、人有我精。自己的每次拜访、搞社区活动，如何让别人一下子记住你，要模仿，但不能复制，这就是要专业、要创新。
客户是朋友，交朋友比找客人更重要，许多地产经纪面临的最大困难就是没有客源，与客户接触时，要抱着交朋友的心态，而不要将心思仅仅放在争取他成为你的客户。客户为什么会从那么多地产经纪中选择你？很多时候他们只是靠和经纪接触时的感受来做出的决定。做优秀地产经纪的优势就在于要喜欢与人聊天，喜欢了解人们内心的需求。不是每个人都能成为你的客户，但只要你付出诚意，每个人都有可能成为你的朋友。只要真诚地交朋友，当你周围有几十个忠实的家庭，这时候你就不需要做广告就能在地产界生存。对于客户来讲，你对待他们的态度决定了他们是不是要和你做生意。客户是一个一个积累的，如果总是觉得走了一个还有另外一个，那么终有一天会变成没生意。
五、专业 房产投资和其它投资一样，是一项有计划、有目标、客观理智的行动。投资人不仅要对市场有全面的了解和研究，还要对买卖行动作出计划安排。单子能否谈得成功，很多时候取决于经纪的交谈和应对技巧、对谈判过程的控制与把握。这间房是否值得买？应该何还价？这一切都需要拥有大量背景知识和经验的地产经纪的帮助，才能帮助客户对纷繁复杂的地产市场作出准确判断。
六、耐心 一些经纪抱怨带客人看了几十套房，客人都不买，可某个经纪带客人只看了三套房，客人就买了。这时候不应该一味地责备客人，其实最需要反思的是经纪自己，客人有权利去选择自己中意的房子，为什么你不能尽快帮客人找到他需要的房子？虽然地产经纪是靠佣金生存的，一个优秀的地产经纪绝对不能只关心佣金，还要真正考虑买卖双方的利益。只有这样才能以平常心对待客人。客人挑经纪，经纪也可以挑客人，很多时候生意做不成，对经纪也不一定就是损失。生意是一时，朋友却可以是一世。
房地产行业的生存与发展
在目前这样一个充满机遇、充满竞争的时期，随着相关法律法规的逐步完善、市场的规范，房地产中介服务企业要想稳站一席之地，求得生存与发展，除了服从行业主管部门的管理、建立房地产信用档案、加入行业协会，接受社会及舆论监督之外，自身还应加强对企业经营及从业人员的管理。本人认为应着重做好以下几点：
1、经营向规模、专业、品牌、诚信、信息化发展
实践证明，规模经营可大大降低固定成本；专业经营则可适当降低可变成本；品牌诚信经营可提升企业形象；信息化经营可提高企业效率。所以经营者可以通过连锁或加盟的方式与其他房地产中介、特别是实力雄厚的品牌中介联手，以求共享信息、相互扶持、共同发展，形成共赢格局。
2、加强从业人员的培训，强调资格认证
要成为一个高素质的房地产中介从业人员，不但在房地产方面的知识应比较丰富，对于相关学科如建筑、法律、金融等也应有相当的了解，还必须有实践经验，有良好的综合素质。必须经过培训、考试，待取得资格证书、注册完成后，才能上岗从事相应的下作。
3、服务上向全方位发展
房地产中介服务企业必须牢记“客户是企业的资源，信誉是企业的生命”的宗旨，不断改善服务质量，提高服务水平和服务效率；同时还应该拓展服务领域，为客户提供优质的相关配套服务，即不但要做好房地产中介以收取佣金，还要通过与相关部门如律师事务所、拍卖公司、银行、保险公司等的密切合作，为客户提供相关的法律服务、金融服务、上门服务、代办手续服务、追踪回访服务，变被动受理为主动服务，变单一中介为全面代理。只有这样，才能抓住市场，吸引客户，才能在社会上树立良好的形象，提高知名度，创出品牌，才能在市场竞争中立于不败之地，求得主存与发展。
⑥ 经纪人的主要职责是什么
[编辑本段]职业概述：
影视经纪人是明星与外界的桥梁，主要工作是与需要明星代言的商家，参与活动与演出的洽淡以及各种事情的代办与处理，代表明星发言，处理明星的经济事务等。 一个出色的影视经纪人可以使明星大红大紫，是一个极具挑战性的职业。
[编辑本段]工作内容：
1、组织开展演艺人才规划的制订及演艺人才宣传推广；
2、演艺人才的经纪业务；
3、协助建立并完善公司演艺人才资源数据库。
[编辑本段]职业要求：
教育培训：广告、中文、新闻、营销专业院校大专以上学历，具有经纪人从业证书。
工作经验：2年以上影视公司工作经验，出色的资源开发与人际关系维护能力，具有很强的新闻宣传意识和广泛的媒体关系。
[编辑本段]薪资行情：
影视经纪人在全国的平均月薪在3000元/月左右；在上海的平均月薪为4900元/月左右，薪资范围在2000~7000元/月
[编辑本段]职业发展路径：
影视经纪人是娱乐圈至关重要，却不为大众所知的神秘群体。经纪人应该是最好的桥梁。他们不仅沟通有价值的人和事，选择媒体、选择合作者，而且在向外界反馈影视意见时也要有所选择。特别是在产生矛盾、误会的时候，有所选择就能更好的调和双方的关系，不使矛盾激化。现在中国的经纪人大多数还不够职业。做一名优秀的影视经纪人，需要非常高的综合素质。[1]
⑦ 房产中介如何拓展客源
1.每天安排一小时
销售，需要纪律的约束。如果你总在等待最佳时机，等待客源上门，那你将错过许多。销售没有最佳时机，只有自己把握时机。
2.网络拓客
网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对经纪人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有58同城，赶集网等分类信息网站，各大房产网站，加小区的业主群，业主论坛等
3. 广告贴纸
传统的方法还是有效的，你可以自己设计一个方案，写清楚房源的优势卖点和自己的联系方式，注意内容要简洁明了，打印出来贴在广告牌上，摆放在小区门口，超市门口或者人流量大的地方。
4.尽量多打电话
在寻找客户之前，不要忘记发时间精准思考下自己的目标市场。如此一来，通话之中的客户就可能是你的精准客户，如果你仅给最有可能成为客户的人打电话，那么你联系到了最有可能大量购买你房源信息或服务的准客房户。在这一小时中尽可能多打电话。由于每一个电话都是高质量的，多打总比少打好。
5.利用微信店铺
微信现在很流行，很多人也在微信上做生意，因为微信针对的用户比较精准，所以宣传速度也比较快，所以经纪人就可以利用微信这个平台来开发客户。当下有很多中介公司借助房在线房产中介管理系统的中介微店和小程序，全面打开了移动微营销阵地。移动互联网时代，就要抢占微信这个庞大的流量池，让客户直接找到你！
6.小区保安，清洁工介绍
多去小区转转，和小区的门卫清洁阿姨搞好关系，时间久了，他们可能会给你介绍客户，成功介绍后可以分给他们些利息，以保证下次的合作。
⑧ 明星经纪人主要是干什么的
1、为抄各种经纪活动牵线搭桥。袭
2、开拓市场，开发艺人的潜质，帮助艺人寻找机会。
专业型经纪人的工作很多，很琐碎。艺人没有签约之前，要做调查，了解艺人的人品、才艺；
签约之后要做好艺人的推广与宣传工作，根据艺人各自的特点，为他们确定更能为观众所接受的角色，通过这些角色把他们推出去，使他们成为"腕儿"。
(8)拓展经纪人扩展阅读：
明星经纪人需要通过专业机构培训后持证上岗。
经纪证
即确认是否具有成为经纪人的资格。根据经纪人管理办法" 第六条申请从事经纪活动人员必须具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有从事经纪活动所需要的知识和技能；
3、有固定的住所；
4、掌握国家有关的法律，法规和政策；
5、申请经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。
具备以上条件的人员经工商行政管理机关考核批准，取得经纪资格证书后，方可申请从事经纪活动。
⑨ 证券经纪人应如何拓展业务
1、一名成功的证券经纪人，一定有自己忠实的客户群体，而这也是判断一名证券经纪人是否成功的标准，首先是对于自己薪水的认识，也就是所谓的无底薪或低底薪，我现在也是在证券公司做经纪人，工资一月四百，但如果做的好的话会有高提成，这也是激励前进的动力，其次还有对事业和职业的认识，大部分人都是把自己所做的当作自己的职业，而没有把它当作自己的事业，也许现在所做的只是为拎缠家糊口，所以不会用心，但要是把它当作自己的事业的话，将不在会烦恼，而是注入自己百分百的精力来做，我想俩着的效果会截然不同，所以要想成为一名合格的证券经纪人就要对低底薪有一个认识，还要把它当作自己的事业来做，其次就是能吃苦能坚持，如果符合这几点的话，那么已经成功了一半了。
2、‘顾客就是上帝’，同样对于证券经纪人来说，客户也是自己的上帝，做的任何事那只有一个目的，就是让更多的人参与到证券投资这一领域里，让更多的人享受到对客户们的服务，而这个渠道是给客户们建立的，所以说白了就是为客户建立桥梁，让客户们通过；但不同的地方就是要自己去寻找的上帝。
3、证券经纪人工作的首要任务就是如何获取客户的名单，在中国虽然炒股的大有人在，但毕竟还交到人人炒股的地步，要想获得更多的有效的客户名单，可以通过以下几种方法；一在秘集的商业地带发传单来获取，二通过自己的亲戚朋友给自己介绍，三用自己已有的客户资源来给自己转介绍，这是三种最常用的方法了，其实要是每时每刻都在想着自己的工作，那么到那里都会把自己介绍出去，那样还愁没有客户的名单吗？所以最重要的还是要对自己所做的有激情，那样会感染更多的人，也会为自己吸引更多的客户。
4、如果手里边有大把的客户名单，而还在为没有客户而发愁的话，那么应该想一下了，是不是自己的工作没有做到位，有了客户的名单，只能说明已经有成功的条件了，比不代表已经成功了，应该通过电话和客户沟通一下，把认为可能是自己的潜在客户名单做上标记，然后在进行进一步的沟通，我在证券公司工作的时候听过别人的一个小故事，有一名证券经纪人在和一名客户做了好长时间的工作，但那名客户就是不愿意转户到客户的公司，说那离自己家近，方便，其实这名客户也不是很有钱，但这位经纪人不愿意放弃，最后客户就想了一个方法，客户与客户约在一个公园见面，客户故意让自己的一个朋友把一张一百的钞票丢在地上，然后让自己捡到还给了客户朋友，而这一切也同时被客户看到，于是客户就答应了这名经纪人的要求，在后来这名客户成为客户的朋友的时候，客户把这事告诉了客户，而这名客户也是以一笑了之。同过这个故事，可以想到，在与客户约见、交流的过程中不光需要专业的知识，而且还要有自己的小方法，只要让客户信任，那么在与客户约见的过程中就能获得成功。
5、上面说的获得成功，并不是成功的拥有一个客户，而只是在与客户约见的过程中，客户对的印象很好，同意与进行进一步的交流，而接下来要做的就是如何把握时机，使客户成为的客户，如果客户已经答应与在见面的话，那需要做的就是准备好自己的专业知识、和们公司特色的服务来应对客户将要提出的任何问题吧！应为客户只有把自己所有的疑问都解决才会让为客户服务，这也是人之长情，就像去买东西，总要看一看生产日期、防伪标识等等一样，所以在这一过程中，一定要有耐心和微笑的去面对客户，不要让客户感觉到很不耐烦，那样将会失去一个到手的客户。
6、 做过证券经纪人或者是保险代理人的朋友，大家一定都知道，每天必须是职业装，要精神抖擞，应为每天面对的是客户，要给客户们传递一个积极的信号，这样客户在见到的时候才会很兴奋，觉得是在给客户帮助，因此在与客户沟通的过程中也应该注意一些礼仪，让自己在客户心中永远是很完美的。首先好的装扮，若能加上好的礼仪，将更能赢得客户的好印象。礼仪是对客户的尊重，您尊重客户，客户也会尊重您。其次在与客户见面握手的过程中应该迎上客户的同时伸出自己的手，身体略向前倾，眼神看着客户的眼睛。握手需要握实，摇动的幅度不要太大。时间以客户松手的感觉为准。然后是站立商谈的姿势：站着与客户商谈时，两脚平行打开，之间约10公分左右，这种姿势比较不易疲劳，同时头部前后摆动时比较能保持平衡，气氛也能较缓和。站立等待的姿势：双脚微分，双手握于小腹前，视线可维持较水平略高的幅度，气度安详稳定，表现出自信的态度。这些都是很重要的，还有自己的个人形象要更加注意。