厂房经纪人

1. 厂房中介业务员好做吗

房屋中介都不好做，竞争很激烈！看新闻都有两间房屋中介人员斗殴的新闻！当然行行出状元，有成功的，也肯定有失败的！苦乐自知！现在经济也不好，压力就更大了！所谓一颗雄心，两手准备！感觉不是人人都适合做中介的！也可以试一下，不行就退出！这些只有做过才知道，外人是无法知道的！

2. 厂房中介为什么一年比一年难做

因为市场总体环境不好，中介也要看能力

3. 本人初次做厂房中介，不知道具体该怎么操作希望有相关有经验的指导一下。谢谢！

可以自己试做一个房客，去别家中介探索一番

4. 跪求：房屋中介和厂房中介哪个好做！

厂房出租，客户群体少，资源也局限，不好做，但成单很大。
小区中介看你作的是哪种，在什么地方。如果作押房子的中介，那劝你不要去了，良心会坏掉的。好人进去了，出来的就是人渣。公司会逼迫你去骗人的。否则也是开除你。
如果是买卖房子的，或作三方租赁的正规公司，那还是可以去的。

5. 厂房中介如何做

房地产出售窍门和话术中，有一些有必要留意的方法，要求置业参谋把握，如今就共享给大家。

房地产出售话术的首要方法：是将最主要的卖点放在最前面说
依据首因效应这个出售心理学的理论，最先和客户介绍的卖点将取得最有用的作用，也将取得深刻形象。因此，要把楼盘最明显的卖点放在最前面说。

房地产出售窍门和话术的第二方法：构成客户的信赖心理
只有信赖才能接受，信赖是房地产出售窍门的根底。信赖分为对楼盘的信赖和对人的信赖，这两点都不能疏忽。我们应当学习一些怎么证明商品的出售窍门。

房地产出售窍门和话术的第三方法：仔细倾听
不要一见到客户就喋喋不休地介绍，要先倾听，了解客户的主意，特别是要学会出售发问，翻开客户的心扉，你才知道应当怎么说。

房地产出售话术的第四方法：见啥人说啥话
虽然都是买房子，但客户的动机和重视点是不一样的，寓居的人重视舒适性，出资的重视增值性，给后代购买的人重视教学环境等等。不要对规则的房地产出售话术照搬照抄，见啥人说啥话的房地产出售窍门。

房地产出售窍门和话术的第五大方法：信赖自个的房子
每个房子都有优点和缺陷，切不可由于缺陷就不信赖自个的房子。你不信赖自个的房子，你的底气就缺乏，客户就会发觉。把房子当成自个的孩子，孩子老是自个的最佳。有了这种心情，你就会做得极好。这是主要的房地产出售窍门

房地产出售窍门和话术的第六大方法：学会描述生活
许多出售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘，什么多大的面积等等，这么很难激发客户的购房热情。要运用形象描述的出售窍门，将客户的寓居的美好情形画在客户心中，这么客户才干被传染。

房地产出售窍门和话术的第七大方法：善用数字
虽然数字是干巴巴的，可是它却有让人相信的妙用。将楼盘的各种数据熟记于心，对客户介绍的时信口拈来，不仅会让客户相信你的楼盘，也会让客户相信你很专业。这一点和上一条房地产出售窍门并不矛盾。

房地产出售窍门和话术的第八大方法：结束时要有亮点
要将最主要的放在最初，但也不要疏忽了完毕，不能为德不卒，由于还有个近因效应，客户还会对最后听到的构成较深刻的形象。能够把一些不太主要的东西放在中心说，而结束的时分要留一些亮点，戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。你的介绍完毕，客户就应当有采购的热情。房地产出售窍门和话术就像做一篇文章，要做到“凤头、猪肚、豹尾”。
希望帮助到您，摘自华算招商网

6. 在东莞做厂房经纪人待遇怎么样

东莞是远近闻名的传销重灾区。典型伎俩就是：冒充知名企业/国有集团，以私人电话、手机、小灵通、新注册等级低未开通空间的qq号码、163/126等免费邮箱等作为联系方式，通过电话面试/录音面试/远程面试，或是发送邀请函/录用函/回复函，诱骗缺乏社会经验的求职者尤其是应届生到外地所谓的项目部/分公司/培训基地去面试/培训/实习/试用/体检/报道/出差。

7. 厂房中介的介绍

工业地产-指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。

8. 个人如何做厂房中介

不太好回答的问题。

前景最近肯定不太好，因为贸易类、加工类、钢铁类都受经济影响，对厂房需求少了，不过只是近期。

在你发现新的物业厂房时，必须签署代理协议，而客户到此处看房必须填写看房约定。
这都是为了避免私下成交。

而干这一行必须要有吃苦精神，除了在网上找信息之外，觉得多数的信息都在个开发区的项目中，而他们也有相应的招商部，你们要进行合作。

而没有招商部的，更需要你自己去搜集信息，地点在综合类或其他多以仓储、加工为目的的产业园区。

利润嘛，应该是相当可观的，不过成交要有更强的促成经验和为客户考虑的服务意识。
希望你成功！！

9. 厂房中介是怎么赚钱的我们承租方怎么把风险降到最低，价钱最低

很多顾客都认为，房屋中介收取的中介费过高，而房地产经纪人所付出的显然与其收入不成正比，而对这一行业的从业者轻视、诋毁，但是,评心而论，他们并非你所想的暴利、不负责任！各个行业都有其从业的难处，做中介更是如此！

首先有一点是必须重申的，那就是中介的作用。当今，越来越发达的市场经济，注定了中介成为人们生活中必不可少的中介环节，当然，包括房屋中介。想想，如果没有房屋中介，作为顾客，你的购房风险性会有多大？你的购房附加成本会不会更高？你的购房质量会不会如您所意？

风险性：中介作为中间的环节，将为您保证业主的身份真假与否，包括审核及有风险的担保。

简约性：通过中介，你可以直接明了的找到你所要求的各种商品房、写字楼、厂房等，不需要为一些不正确的虚假信息来回折腾。

速效性：每个人都有自己的工作，相信顾客也一样，你不可能为了购房而花费自己非常多的心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作，中介都将为你做好。
可是，在中介经纪人背后又有多少一般人不易懂得的苦楚呢？

1、咨询时：当顾客在咨询经纪人有什么房源时，往往会质疑这个公司房源的真实性。因为当你看到房产公司外面所发布的房源信息有你感兴趣的时，经纪人却告知你，这套房子已经租（售）出。这个时候顾客往往会说，既然租（售）出去了，为何还贴在外面。其实，一套房子租（售）后，房产公司不一定立即得知情况。况且，有些房源是易有易无的。所谓易有易无，指的是一些房子容易的租（售）后，又有相似的房源报过来。所以，房产公司没必要急于去更新。因为，外面的广告只是起一种引导作用，要了解较为详细的情况，还是由经纪人亲自为你解说比较直接。所以，假如这时候有经纪人出来接待你，你最好直接咨询他。

2、看房时：有些顾客是抱着看看的态度来到中介公司的，他们只是来了解一下行情而已。而中介方却要为这些来自不同地方的一批又一批的客人不厌其烦的打电话给业主，或是拿起钥匙，跑上跑下，当中的人力物力也要耗费相当。而某些顾客在中介的带领下看到了房子，由于不满意，却又扭头就走了。而这个时候，从杭州市的某个偏远角落赶来的业主连汗水都没停流呢，这下气了业主，害了中介啊！下一次要再叫这个业主来看房子就不那么容易了。不过没看中房子未必是坏事，起码不会碰上跑单（所谓‘跑单’，就是只购买方不通过中介方直接找到出售方成交，从而省掉中介佣金）。有的顾客看上房子了，就千万百计联系上业主，到茶馆还是什么地方去商量重要细节了。所以，看房前，经纪人都会要求顾客签上一份看房书，以保证双方的利益（当然，更重要的是中介方，因为他们的利益比较容易受到威胁）。可是，有些顾客认为这样会受到约束，拒绝签章。中介业因为制度没有非常完善，也促使诸多中介公司为此屡屡埋单了。

3、成交前：有意向的顾客往往会问中介方这套房产多少钱可以出售。当中介方说出价格时，某些顾客会说，他朋友等买了一套相似房产怎么价格没有这么高，并且质疑中介是不是想赚差价。其实，绝大多数并非如此。首先，价格是业主定的，售价当然依据不同业主价位不同；其次，这一般只是报价，因为中介方一般不会同你说出他们大概了解的业主心中价格的底限，要知道，市场允许讨价还价，就算他们告诉你底价了，你还是觉得不够，还是想再少，当然，当中介方觉得你确实有能力也有诚意想购买时，他们也会尽可能的让你跟业主面对面交谈，这对于顾客也是最理想的。但是，在成交前，很多顾客还是会将中介佣金搬上议题，这个时候，经过一番的讨价还价，可能留给中介公司的已经是为数不多的了。

4、成交后：许多购买方和出售方达到目的也付出了之后，就认为没有和中介再打交道的必要了。他们双方成了好朋友，中介这个牵线人却永远的出局了，要知道，在他们的眼中，中介经纪人的地位是多么渺小，当然这有很大一部分是受到影响以及误会造成的。笔者与许多顾客一直以来都算是好朋友，但要做到这样却相当困难。因为，就算经纪人帮顾客找到满意的房产之后，顾客也不会完全信任他，毕竟，中介一直让人感觉和‘黑’字有染，在很多人眼中，都只认为中介不论做什么，都喜欢从中牟利的。这一点，也使得中介很难与顾客成为真正的朋友。要知道，朋友多了路好走啊。

5、中介费：很多人都认为中介公司存在着暴利。其实生活中，有很多商品都存在着暴利，只是没有中介费这样显而易见而已。说它暴利？错了！现在的房产中介市场，竞争非常大，早就无暴利可言了。因为中介公司的成本，已经不只是早期单纯的‘一台电话、两张桌子’了。有的中介公司装修一个门面，装修费用都要用上十几二十万元不等。公司设备：空调，电脑，柜台，办公桌椅等等，也要花上一万二万，大型的单单电脑就要用上十几台以上。就连广告灯箱都不再像早期那样简陋了。水电费、宽带费，就连电话费一个月都要数千元，更别提报纸及网络上的广告费了，据说有许多公司，单月业绩共六七万，单广告费就支付了三四万元。公司负责人的压力大，员工的压力也很大。因为这个行业普遍的薪资制度是无底薪，纯抽成。很多新入行的经纪人，在前几个月没有收获的